Estimation théorique
Allées Jean Jaurès,31000 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allées Jean Jaurès,31000-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 21 | RUE ARNAUD VIDAL | 6 | 150 | 97 | 810660€ | 5404€ |
2020-02-06 | 21 | RUE DE BELFORT | 8 | 175 | 179 | 875000€ | 5000€ |
2021-07-29 | 18 | RUE PALAPRAT | 3 | 78 | 0 | 379250€ | 4862€ |
2019-09-16 | 12 | RUE SAINT FERREOL | 4 | 92 | 105 | 380000€ | 4130€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DE LA COLOMBETTE | 3 | 48 | 66 | 435200€ | 9067€ |
2022-12-30 | 7 | RUE MAURY | 5 | 110 | 0 | 343200€ | 3120€ |
2021-04-22 | 32 | RUE RAYMOND IV | 1 | 74 | 0 | 492041€ | 6649€ |
2021-08-30 | 46 | RUE RAYMOND IV | 8 | 190 | 192 | 1149500€ | 6050€ |
2019-11-27 | 13 | RUE GUILLEMIN TARAYRE | 4 | 138 | 117 | 767000€ | 5558€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DU GENERAL JEAN COMPANS | 3 | 67 | 184 | 325600€ | 4860€ |
2019-11-15 | 24 | RUE D'AUBUISSON | 10 | 253 | 136 | 1020000€ | 4032€ |
2020-06-03 | 5 | RUE GAZAN | 4 | 100 | 125 | 350000€ | 3500€ |
2023-05-30 | 5 | RUE GROS | 3 | 90 | 74 | 380000€ | 4222€ |
2019-07-29 | 53 | RUE RAYMOND IV | 6 | 185 | 153 | 738000€ | 3989€ |
2022-08-19 | 8 | AV DE LA COLONNE | 4 | 60 | 0 | 282800€ | 4713€ |
2020-03-26 | 9 | RUE SAINTE MARTHE | 4 | 189 | 102 | 868000€ | 4593€ |
2022-08-25 | 14 | RUE BELLEGARDE | 5 | 132 | 222 | 1500000€ | 11364€ |
2020-12-30 | 15 | RUE CHEVREUL | 4 | 88 | 74 | 530000€ | 6023€ |
2019-10-21 | 12 | RUE MOIROUD | 3 | 78 | 63 | 380000€ | 4872€ |
2019-09-04 | 20 | RUE ROQUELAINE | 6 | 144 | 144 | 915000€ | 6354€ |
2020-12-14 | 22 | RUE ROQUELAINE | 6 | 145 | 121 | 842300€ | 5809€ |
2022-03-24 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1117780€ | 5426€ |
2020-10-16 | 48 | RUE ROQUELAINE | 6 | 206 | 148 | 1198000€ | 5816€ |
2021-06-15 | 40 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 115 | 129 | 456000€ | 3965€ |
2021-03-31 | 4 | RUE HENRI BERALDI | 8 | 300 | 185 | 900000€ | 3000€ |
2021-01-25 | 9 | RUE VALEIX | 4 | 115 | 60 | 552477€ | 4804€ |
2019-11-15 | 23 | RUE FALGUIERE | 4 | 118 | 122 | 793000€ | 6720€ |
2019-08-07 | 7 | RUE BOUBEE | 3 | 60 | 104 | 248200€ | 4137€ |
2019-05-20 | 76 | RUE MATABIAU | 5 | 90 | 73 | 572700€ | 6363€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE BORNIER | 3 | 73 | 222 | 569200€ | 7797€ |
2020-02-14 | 48 | RUE DU DIX AVRIL | 7 | 160 | 282 | 845000€ | 5281€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 130 | 253 | 675000€ | 5192€ |
2022-01-14 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 7 | 206 | 133 | 1019000€ | 4947€ |
2020-01-22 | 36 | RUE PAUL DUPIN | 3 | 97 | 101 | 625000€ | 6443€ |
2020-07-15 | 3 | RUE BOUBEE | 5 | 90 | 189 | 528000€ | 5867€ |
2022-11-09 | 19 | RUE JOB | 4 | 140 | 0 | 670000€ | 4786€ |
2019-09-13 | 53 | RUE DU DIX AVRIL | 5 | 107 | 110 | 587500€ | 5491€ |
2022-08-29 | 17 | RUE MONTCABRIER | 5 | 120 | 225 | 488875€ | 4074€ |
2021-06-14 | 11 | RUE REILLE | 4 | 96 | 259 | 725000€ | 7552€ |
2019-10-02 | 42 | RUE PAUL DUPIN | 4 | 79 | 87 | 371000€ | 4696€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MONTCABRIER | 4 | 90 | 52 | 456170€ | 5069€ |
2021-12-06 | 21 | RUE MONTCABRIER | 5 | 96 | 225 | 675660€ | 7038€ |
2023-02-13 | 38 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 146 | 150 | 778300€ | 5331€ |
2023-03-15 | 46 | RUE PAUL DUPIN | 5 | 134 | 119 | 679646€ | 5072€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE LA PROVIDENCE | 7 | 72 | 144 | 441100€ | 6126€ |
2022-07-19 | 21 | RUE PEYTE | 3 | 70 | 58 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-06 | 19 | RUE REILLE | 6 | 174 | 92 | 585000€ | 3362€ |
2022-03-02 | 2 | BD MATABIAU | 4 | 80 | 233 | 480000€ | 6000€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 66 | 112 | 330400€ | 5006€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DE LUPPE | 5 | 149 | 112 | 653200€ | 4384€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 109 | 450700€ | 4744€ |
2019-11-21 | 9 | RUE DUPONT | 4 | 120 | 161 | 510770€ | 4256€ |
2023-03-24 | 16 | RUE FRANC | 7 | 150 | 166 | 925000€ | 6167€ |
2019-09-23 | 23 | RUE COMMISSAIRE PHILLIPE | 5 | 187 | 138 | 899835€ | 4812€ |
2019-10-30 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 7 | 247 | 226 | 1165100€ | 4717€ |
2019-09-18 | 8 | RUE POUZONVILLE | 3 | 102 | 79 | 452300€ | 4434€ |
2022-02-15 | 21 | RUE COUPEAU | 4 | 125 | 246 | 740000€ | 5920€ |
2021-10-04 | 4 | RUE GARIPUY | 3 | 74 | 74 | 436375€ | 5897€ |
2021-07-28 | 41 | RUE DE SOLFERINO | 3 | 71 | 123 | 360000€ | 5070€ |
2021-02-10 | 44 | AV DE LA COLONNE | 5 | 100 | 286 | 787500€ | 7875€ |
2021-05-28 | 30 | RUE MONTCABRIER | 4 | 140 | 329 | 530000€ | 3786€ |
2019-08-08 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 427000€ | 4313€ |
2022-10-05 | 1 | RUE BERNARD ORTET | 4 | 99 | 150 | 573900€ | 5797€ |
2023-01-24 | 23 | RUE VOLTA | 4 | 119 | 122 | 854500€ | 7181€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 6 | 114 | 287 | 767850€ | 6736€ |
2021-05-29 | 92 | RUE JEAN MICOUD | 2 | 52 | 87 | 557330€ | 10718€ |
2021-06-15 | 30 | RUE FRANC | 6 | 130 | 87 | 593820€ | 4568€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE LA PROVIDENCE | 3 | 85 | 170 | 391900€ | 4611€ |
2021-11-19 | 11 | RUE COUPEAU | 2 | 45 | 143 | 100000€ | 2222€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DUPONT | 4 | 91 | 97 | 472000€ | 5187€ |
2023-03-10 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 703000€ | 4394€ |
2021-09-14 | 10 | RUE REILLE | 6 | 160 | 147 | 817320€ | 5108€ |
2020-12-15 | 30 | RUE DES LILAS | 5 | 148 | 159 | 704655€ | 4761€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LUPPE | 1 | 45 | 0 | 138000€ | 3067€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROBERT BORIOS | 3 | 50 | 183 | 365000€ | 7300€ |
2020-04-28 | 39 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 150 | 47 | 645500€ | 4303€ |
2020-11-03 | 8 | BD MATABIAU | 7 | 191 | 158 | 1150000€ | 6021€ |
2023-06-29 | 16 | RUE DE VERDUN | 4 | 120 | 165 | 940000€ | 7833€ |
2023-06-16 | 12 | PL DUPUY | 5 | 120 | 0 | 772500€ | 6438€ |
2020-03-06 | 10 | RUE COUPEAU | 3 | 70 | 284 | 432500€ | 6179€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 3 | 65 | 86 | 300000€ | 4615€ |
2020-12-18 | 82 | RUE JEAN MICOUD | 5 | 109 | 97 | 580000€ | 5321€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES LILAS | 6 | 130 | 178 | 819000€ | 6300€ |
2021-12-09 | 2 | RUE ROMIGUIERES | 3 | 58 | 0 | 551310€ | 9505€ |
2023-06-07 | 6 | RUE D'ORLEANS | 4 | 102 | 138 | 869600€ | 8525€ |
2021-11-26 | 24 | RUE DE SOLFERINO | 4 | 120 | 386 | 617000€ | 5142€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DE LA PROVIDENCE | 8 | 160 | 96 | 643800€ | 4024€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DES ROZIERS | 5 | 106 | 135 | 580000€ | 5472€ |
2019-12-13 | 38 | RUE VOLTA | 4 | 154 | 124 | 748400€ | 4860€ |
2020-01-30 | 6 | IMP MONTCABRIER | 8 | 300 | 512 | 930000€ | 3100€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 121 | 168 | 749000€ | 6190€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 121 | 168 | 840000€ | 6942€ |
2019-09-06 | 16 | RUE D'ORLEANS | 7 | 77 | 188 | 745000€ | 9675€ |
2022-09-07 | 11 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 131 | 102 | 650000€ | 4962€ |
2020-04-20 | 2 | RUE DE L OBELISQUE | 6 | 142 | 283 | 635000€ | 4472€ |
2021-07-19 | 39 | RUE CLAIRE PAUILHAC | 4 | 100 | 94 | 530000€ | 5300€ |
2023-06-29 | 77 | RUE DU DIX AVRIL | 6 | 116 | 409 | 680000€ | 5862€ |
2020-01-06 | 3 | RUE JANY | 4 | 75 | 86 | 643900€ | 8585€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 133 | 140 | 891950€ | 6706€ |
2020-07-21 | 13 | RUE ROBERT BORIOS | 5 | 120 | 147 | 400000€ | 3333€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 80 | 0 | 540000€ | 6750€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 140 | 102 | 777700€ | 5555€ |
2019-07-09 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 1 | 25 | 37 | 220000€ | 8800€ |
2022-07-27 | 48 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 3 | 68 | 37 | 422000€ | 6206€ |
2019-10-31 | 56 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 4 | 142 | 130 | 450000€ | 3169€ |
2021-07-30 | 43 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 95 | 218 | 675150€ | 7107€ |
2021-03-29 | 89 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 214 | 166 | 870000€ | 4065€ |
2021-04-30 | 24 | RUE SAINTE ANNE | 8 | 231 | 162 | 1420000€ | 6147€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 2 | 45 | 0 | 266500€ | 5922€ |
2022-06-27 | 15 | RUE MIRABEAU | 6 | 134 | 304 | 745850€ | 5566€ |
2021-03-15 | 2 | RUE FELIX BOREL | 2 | 34 | 45 | 269700€ | 7932€ |
2022-04-11 | 81 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 76 | 628 | 480000€ | 6316€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU CAPITAINE ESCUDIE | 5 | 165 | 136 | 320000€ | 1939€ |
2019-11-27 | 8 | RUE JONQUIERES | 4 | 110 | 259 | 723100€ | 6574€ |
2020-01-27 | 6 | RUE 1814 | 2 | 55 | 151 | 100000€ | 1818€ |
2019-10-16 | 38 | RUE DES LOIS | 7 | 250 | 424 | 1200000€ | 4800€ |
2022-12-08 | 11 | RUE JONQUIERES | 5 | 131 | 223 | 769342€ | 5873€ |
2020-01-06 | 14 | RUE EMILE CARTAILHAC | 4 | 85 | 113 | 576870€ | 6787€ |
2023-06-30 | 29 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 77 | 47 | 565250€ | 7341€ |
2021-09-06 | 40 | ALL FORAIN F VERDIER | 6 | 150 | 265 | 1198000€ | 7987€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DES CHALETS | 7 | 180 | 160 | 750500€ | 4169€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 79 | 230 | 505000€ | 6392€ |
2022-04-22 | 53 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 115 | 184 | 858900€ | 7469€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DE COULMIERS | 4 | 91 | 144 | 943000€ | 10363€ |
2023-06-26 | 78 | RUE DU DIX AVRIL | 3 | 84 | 187 | 403350€ | 4802€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES PRINCES | 6 | 151 | 426 | 890000€ | 5894€ |
2023-03-08 | 15 | RUE JONQUIERES | 3 | 73 | 300 | 797450€ | 10924€ |
2021-12-13 | 24 | RUE ST LAURENT | 3 | 50 | 0 | 209400€ | 4188€ |
2021-03-08 | 30 | RUE ST HILAIRE | 7 | 173 | 204 | 847619€ | 4900€ |
2022-04-22 | 58 | RUE JEAN MICOUD | 4 | 91 | 86 | 513690€ | 5645€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 118 | 119 | 630287€ | 5341€ |
2020-10-30 | 30 | RUE DES CHALETS | 8 | 142 | 0 | 935000€ | 6585€ |
2020-07-31 | 17 | AV CAMILLE PUJOL | 5 | 96 | 31 | 302000€ | 3146€ |
2021-07-02 | 17 | AV CAMILLE PUJOL | 5 | 96 | 31 | 429385€ | 4473€ |
2022-06-07 | 6 | RUE HOMERE | 2 | 87 | 92 | 402000€ | 4621€ |
2022-08-04 | 14 | AV CAMILLE PUJOL | 3 | 63 | 116 | 474100€ | 7525€ |
2020-01-08 | 3 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 106 | 370000€ | 4111€ |
2021-04-29 | 32 | RUE ST LAURENT | 6 | 128 | 139 | 380000€ | 2969€ |
2021-06-15 | 38 | RUE DE L'AQUEDUC | 6 | 90 | 185 | 237400€ | 2638€ |
2020-12-17 | 2 | RUE MIRABEAU | 6 | 156 | 263 | 1057040€ | 6776€ |
2019-12-13 | 51 | RUE DE LA PROVIDENCE | 2 | 64 | 344 | 355000€ | 5547€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DES CHALETS | 9 | 280 | 651 | 1380000€ | 4929€ |
2019-07-19 | 5 | RUE TAUPIN | 5 | 150 | 253 | 560000€ | 3733€ |
2019-11-25 | 2 | RUE MIRABEAU | 5 | 140 | 214 | 741000€ | 5293€ |
2020-04-03 | 22 | RUE JONQUIERES | 7 | 154 | 240 | 690000€ | 4481€ |
2022-02-09 | 7 | RUE TAUPIN | 2 | 66 | 198 | 450000€ | 6818€ |
2020-06-23 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 72 | 220 | 407767€ | 5663€ |
2022-05-25 | 40 | AV CAMILLE FLAMMARION | 6 | 166 | 943 | 859900€ | 5180€ |
2022-02-16 | 9 | RUE TAUPIN | 3 | 110 | 180 | 502392€ | 4567€ |
2020-11-23 | 12 | RUE DES JARDINS | 3 | 57 | 0 | 147000€ | 2579€ |